马光远：预防房地产风险仍然是关键在“第十九届中国钢铁产业链市场峰会暨兰格钢铁网2023年会”上，著名经济学家马光远发表了主题演讲。他表示，2024年能不能防住房地产的风险，仍然是中国经济的关键。

　　2023年，我们经历了人类经济史上最动荡的周期，这种全球性的动荡明年不会结束。现在美国对全球的产业链进行重构，影响的行业非常多，低端、高端产业都受影响。美国重构产业链以后，对高科技行业影响很大，2022、2023年中国高新技术产品出口的速度下降非常快。美国前十大进口国里，2023年上半年墨西哥成为美国最大的进口国，加拿大第二，中国第三；中国十大进口国里，美国已经变成第四。中国和世界的关系似乎也在变，疫情结束以后中国出去的人仍然没有那么多，国际航班恢复的程度仍然很慢。

　　今年大家对中国经济是有期待的，因为疫情结束了，但从前三个季度来看，表现不尽如人意。前三个季度经济增长5.2%，超过预定的目标，应该是不错的，全年完成5%的目标问题不大，最后一个季度达到4.4%就可以，但也不太容易。

　　原因在哪里？投资很差，投资2.9%，原因在于房地产下滑，下降了9.3%，在去年下滑10%的基础上又下滑了9.3%，这个行业下降的速度太快了，对钢铁行业影响很大。

　　民间投资下滑，如果把房地产投资拿掉，民间投资是正增长，民间投资里相当一部分是房地产投资。房地产销售去年下降20%多，接近30%，今年继续是负的。开发商的融资大幅下降，资金仍然很困难。房价普遍下跌。进出口还不错，今年全球进出口是下降的态势，中国今年前10个月进出口总额是正增长。

　　房地产下滑引发一系列价格的下降和消费的低迷，因为房地产影响投资，影响消费，影响经济大局。房地产稳住，中国经济大盘会稳住，上上下下的产业会稳住，所以明年的关键也是房地产，明年如果房地产稳不住，很麻烦。

　　高层对房地产的重大判断是房地产市场的供求关系发生了重大变化，这意味着房地产整体已经跟过去不一样了，除了房子基本够了，更重要的是房价不涨了PG娱乐电子游戏官网APP，房地产的财富周期结束了。

　　对2024年有几个判断：1.国际层面美联储加息大概率结束，对中国的好处是人民币资产没那么压力大了。2.全球产业链重构的态势不会改变，本土化、区域化、去中国化的态势不会改变。3.中美关系继续恶化。4.地缘冲突起不了什么风浪。

　　现在有几件事比较确定，欧美的通胀到明年基本结束了，金融周期会停下来，个人判断美联储今年7月份的加息是最后一次，明年不会加息。明年中国经济增速大概率会低于5%。国际机构特别是IMF对中国经济的预判明年是4.2%，我个人认为高于4.5%。

　　2025年慢慢回归常态，2024年这一年，尽管有一些周期慢慢停止了震荡，但日子并不见得好过。如果货币政策明年降息，财政政策再加力，比如今年增发一万亿特别国债的基础上，再发一万亿的特别消费国债，对房地产再进行流动性的支持，明年会好一点。

　　中国未来的路是全新的路，要重新构造自己的产业链，搭建以中国为核心、以亚洲为中心的辐射一带一路的产业链。

　　在政策层面必须矫枉过正，房地产刺激政策必须出猛药。2023年没有解决的问题，希望在2024年能够解决，让大家重新燃起希望。中国经济的大周期没有结束，中国经济仍然有很多的机遇，有很多的机会，解决中国经济的问题要有耐心，不要着急，不要幻想，也不要焦虑，慢慢来，到一个周期，自然会干一个周期的事。